當今的房地產開發商，已經從最初的一味追求建筑面積、容積率等硬件設施，走向了注意整個房地產項目的軟環境建設中，比如小區內的園林景觀、人文環境、配套設施等等。一套功能完善、設計合理的標識導向系統已經成為了提升地產商形象的關鍵因素。

住宅小區標識系統是服務于住宅區內居民和外訪人員的視覺傳達系統，旨在輔助居民日常的出行行為模式。

住宅小區標識導視系統的分類

1.建筑物類標識：指建筑物墻體處（外墻、內墻）的標識，如：樓棟牌、單元牌、門牌等等。

2.公共服務類標識：指為小區居住居民或外訪人員在公共服務類區域的指示標識，如：洗手間標識牌。

3.提示、警示類標識：具有提示或警示功能的標識，如樹種簡介牌，小心落水等等類似的標識牌。

4.小區形象標識：指小區的整體形象的展示，其代表著小區的臉面，也是最重要的標識。

5.安全設施類標識：是指為了不可知的安全隱患而做的準備性標識，如：消防中心處的標識牌、安全出口標識牌等等。

6.臨時性標識：是指小區臨時性設立展示的標識牌，如：正在維修等等標識牌的設立。

住宅小區標識導視系統設計的注意事項

1.確定小區標識系統風格：在設計小區標識系統時，要先確定其風格，是中式、歐式、復古式等等，這確定風格時是依據客戶的要求，同時還要結合周圍建筑的風格進行加以補充。

2.小區主題形象的確定：根據小區規模及客戶的參考資料，來確定小區主題形象的展示，是休閑、高檔、一般等等，這點和第一點其實是緊密相連的。

3.小區指引功能劃分：對整個住宅小區中建筑的功能分布情況，比如小區綠化、小區公共健身娛樂場所、小區道路、小區地面停車場、消防樓梯、屋頂、門廳、電梯間、公共樓道、物業服務用房、配電房、出入口情況，比鄰的主要干道分布情況等做深入了解分析，才能做出科學合理的小區標識導視系統整體規劃設計。

4.標識牌的高度及其放置位置：這點要結合人機工程學，根據人們的最佳視力范圍從而設置相應的高度和角度。

總結：當一個房地產住宅項目完成土地獲取以后，標識標牌就開始為房地產住宅項目的最終成功而登場。最終項目全部完工、住戶入住前，標識標牌也要同步進行，全部完成并且安裝到位，以便為新住戶提供道路導引、服務指示、社區，房地產項目標識標牌體系的先導。